Копия

Дело № 2-2128/2025 (2-9981/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-011625-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

с участием представителя истца Петрова В.Ю.,

представителя ответчика Шатунова А.А.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2128/2025 (2-9981/2024) по иску Млявого Алексея Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнихМлявой Софии Алексеевны,Млявого Даниила Алексеевича,к Млявой Алене Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1,ФИО4,об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец Млявый А.С. обратился в суд с иском к ответчику Млявой А.Е. об определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что на основании решения Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № он является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Другим собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ответчица ФИО2, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., квартира двухкомнатная, комнаты изолированные, каждая имеет отдельный вход. Площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. После расторжения брака с Млявой А.Е. истец стал преимущественно пользоваться комнатой меньшей площади <данные изъяты> кв.м. По роду своей работы он часто уезжает в командировки по территории Российской Федерации. Командировка может длиться до двух недель и более. За время его отсутствия ответчик всегда пользуется всей квартирой, повсюду находятся ее вещи, имущество: и в зале, и в малой комнате. Договориться с ответчиком о порядке пользования квартирой не удалось. Млявый А.С. нуждается в пользовании указанным жилым помещением, другого жилья у него нет.Истец полагает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить Млявому А.С. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Выделить Млявой А.Е. в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., так как при расторжении брака место жительство несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определено с матерью. Места общего пользования: коридор, кухня, совмещенный санузел с ванной оставить в общее пользование.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставить Млявому Алексею Сергеевичу в пользование и владение комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчице Млявой Алене Евгеньевне выделить в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: коридор, кухню, совмещенный санузел с ванной оставить в общее пользование и владение Млявому Алексею Сергеевичу и Млявой Алене Евгеньевне.

В ходе судебного разбирательства стороны привлечены к участию в деле также в интересах несовершеннолетнихдетей ФИО1,ФИО4.

В судебном заседании представитель истца Млявого А.С. - адвокат Петров В.Ю., действующий на основании ордера и доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части.

В судебном заседании представитель ответчика Млявой А.Е. - Шатунов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение в настоящее время находится в пользовании Млявой А.Е. и совместных детей сторон, истец Млявый А.С. выехал из квартиры добровольно еще до расторжения брака. В общении с детьми и доступе в квартиру истцу никто не препятствует, у Млявого А.С. имеются ключи от квартиры. С момента выезда истца и до настоящего времени между ответчиком и детьми сложился иной порядок пользования квартирой: Млявая А.Е. занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., дети занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Между бывшими супругами сложились конфликтные отношения. Между Млявым А.С. и его дочерью ФИО1 также сложились неприязненные отношения, проживать с отцом в одной квартире она не желает. Вселение истца Млявого А.С. в спорную квартиру может негативно сказаться на психологическом состоянии несовершеннолетних детей.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьями 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Как следует из правовой позиции, приведенной в определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что решением Промышленного районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. расторгнут брак между Млявым Алексеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Млявой (до брака - Котовой) Аленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Отделе ЗАГС по г.Энгельсу и Энгельсскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области, актовая запись №. Несовершеннолетние дети: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака оставлены на воспитание с матерью Млявой Аленой Евгеньевной. Признано совместно нажитым имуществом Млявого Алексея Сергеевича и Млявой Алены Евгеньевны жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.Произведен раздел совместно нажитого имущества, доли супругов Млявого Алексея Сергеевича и Млявой Алены Евгеньевны признаны равными (по <данные изъяты> доли).За Млявым Алексеем Сергеевичем и Млявой Аленой Евгеньевной, за каждым, признано право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух изолированных жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м.,лоджии, совмещенной ванной и санузла.

Стороны и их несовершеннолетние дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Учитывая нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, без нарушения прав собственников, исходя из вышеприведенных норм закона и установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что место жительства несовершеннолетних детей определено с матерью, учитывая то обстоятельство, что дети занимают комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в которой находятся их спальные места и письменные столы, суд приходит к выводу об определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом Млявым А.С., а именно: о передаче в пользование Млявому А.С. комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице Млявой А.Е. и несовершеннолетним детям комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования: лоджию, коридор, кухню, совмещенный санузел с ванной оставить в общем пользовании сторон и их несовершеннолетних детей. Передача в пользование ответчице Млявой А.Е. и несовершеннолетним детям комнаты <данные изъяты> кв.м.в наибольшей степени будет отвечать интересам детей, их привычному образу жизни.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Млявого А.С. об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Установка ответчицей кондиционера в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. не является безусловным основанием для передачи в пользование Млявой А.Е. и несовершеннолетним детям указанной комнаты, поскольку в данном случае не будут обеспечены интересы детей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Млявого Алексея Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.:

выделитьМлявому Алексею Сергеевичу в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.,

выделить Млявой Алене Евгеньевне и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования: лоджию, коридор, кухню, ванную комнату и санузел оставить в общем пользовании Млявого Алексея Сергеевича, Млявой Алены Евгеньевны и их несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение суда изготовлено 18.07.2025 г.

         Председательствующий:            подпись                               Д.Р. Кутуева

Копия верна.

Судья                                            Д.Р.Кутуева

Подлинный документ содержится в материалах гражданского дела № 2-2128/2025 (2-9981/2024) УИД 63RS0045-01-2024-011625-95 Промышленного районного суда г.Самары.